广东复式公寓有哪些？潮州养老公寓优势和不足分析！

[摘要]广东复式公寓有哪些？潮州养老公寓优势和不足分析！潮州公寓式住宅的优点还是很多的，潮州公寓哪个楼盘能买？我们先来了解潮州单身公寓具体的优势和不足有哪些？

广东复式公寓有哪些？潮州养老公寓优势和不足分析！广东房价涨跌，短期要不要买房关键是看政策，短期的政策包括限购限贷限售以及利率，眼光再放远一点就是房地产税广东复式公寓有哪些？潮州养老公寓优势和不足分析！那么，潮州loft公寓房子有哪些？我们先来了解潮州养老公寓具体的利与弊有哪些？ ...

一、潮州单身公寓的投资风险

1、居住功能差：一些改造的潮州小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让投资贬值。

2、成本过高：由于潮州酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低：潮州多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，最多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。

潮州商业公寓特点：

1、因是商业性质产品，和商铺一样不限购不限贷。

2、不能落户、无学位；

3、公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40-50年；

4、物业管理费相对住宅超微高一点点，但是跟住宅的房价差比起来还是蛮划算的；

5、公寓居住办公两相宜；

6、配套齐全，位置好方便出租，物业管理更成熟，升值快。

小编提醒：潮州公寓公寓不仅有居住的性质，还有商务办公的性质，不少小型企业选择在公寓（loft）等商住楼办公，相比办公写字楼投入更低，酒店公寓不仅有居住的属性还有投资的属性。

二、潮州公寓大全

1、恒大山水城：恒大山水城位于潮州大道富丽公园北侧，楼盘特点，恒大山水城户型设计虽简约但实用；厨卫功能齐全，布局合理，让主人的生活更加便利；

2、潮州恒大城：潮州恒大城位于潮州市桥东金山中学东侧，楼盘卖点，潮州恒大城全明气派尊贵户型，室内阳光流连、清风婉转；

3、潮州恒大名都：潮州恒大名都位于潮州银槐西路与北站二路交汇处，楼盘卖点，潮州恒大名都全明户型，南北通透空间，惬意悠享假日生活；

4、南宁万达茂：南宁万达茂位于五象新区良堤路6号，楼盘亮点，南宁万达茂户型方正，布局紧凑，动静分离，功能分区明确，小面积大作为；

5、泰富世界城：泰富世界城位于嘉兴市文昌路，楼盘亮点，泰富世界城户型方正，所有开间朝南，尽情体验健康生活；

结语： 以上就是关于《广东复式公寓有哪些？潮州养老公寓优势和不足分析！》的全部内容了，相信你已经有了些许判断， 按照现在的楼市行情来看，未来一段时间里楼市还将继续保持这样的走势，所以未来潮州房价大概率会彻底的稳定下来。所以今年潮州房价能稳定下来的话那么的确很适合刚需买房。