潮州二手房房地产房价一览表，最具升值潜力楼盘曝光

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潮州二手房房地产房价一览表，最具升值潜力楼盘曝光 潮州二手房住宅房价多少钱一平米？潮州二手房升值潜力？潮州二手房在售小区一览表！

一、潮州二手房升值因素

潮州二手房成交的建筑面积单价与周边一手楼盘差距较大。二手房修建年代早，由于都具有较高的投资回报，购买到的二手房要比新楼盘的小户型面积大，潮州二手房优势明显、空间相对阔绰的小户型作为过渡性居所，选择居所，可谓各有优势，新开发的小户型总价虽然比较低，主要因为二手房总面积一般较小、厨、卫面积较小。潮州限贷限购限售让不少人失去潮州购房资格，那么，潮州二手房升值空间大吗？不少有意向且符合购房条件的购房者也陷入纠结中。

1、潮州二手房房地产房价一览表，潮州二手房一般来说不需要装修，可能会小面积的翻新，但花费的时间、精力和金钱都是有限的。新房如果是毛坯房，还需要装修、入住的时间就更晚了，如果你买的不是现房，从买房到入住，两年的时间算是快的了。目前来说，潮州二手房是可以买的，只要你有时间和精力，往往可以淘到比较好的房源。

2、潮州二手房房地产房价一览表，一般潮州二手房不会在太过远离城市核心的地带，交通不会出现太大的问题，周边的公交地铁一般都比较齐全。而且在小区发展这么多年以来，公共基础设施一定已经得到了极大的完善，与日常生活相关的餐厅，医院，市场，银行甚至公园和广场都因该有，入住之后会感到十分的方便。虽然很多购房的客户不愿意花太多精力去买潮州二手房，但是面对大量的需求，只要你的房子够好，价格合适，其实是很容易出手的。

3、潮州二手房房地产房价一览表，交房时间短，入住快：潮州二手房都是现房，交易完成后即可交房，时间短，过户快，拿到房子可以随时入住或按自己喜欢的风格装修。对于买房者来说，实地考察很重要，因为实地看房可以了解周围的环境和配套，看看楼盘品质。限购政策导致外来客户在买二手房上较多限制，且政府限制小户型商品房开发，所以潮州二手方还是有很大的升值空间！

潮州二手房升值因素是什么？潮州二手房价格不是最重要的，看价格之前，一定是已经在品牌、楼盘、产品这些因素上做好了正确的选择。地段好、配套好、户型好、楼层好的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，潮州二手房未来是绝不愁升值出手的。

二、潮州新房二手房差别在哪儿？

最具升值潜力楼盘曝光，对于房子来说，产权很重要，不管是购买新房还是潮州二手房，首先要查看的就是盖房子是否有产权证书，另外购房者一定要搞清楚买卖过程中可能遇到哪些纠纷，提前做好准备，以防万一。潮州二手房如何避免陷阱？

1、税费该咋交？

潮州新房：契税、房屋维修金

潮州二手房：契税、营业税（满二免）、个税（满五唯一免）

2、怎么贷款？

潮州新房：商业贷款和公积金贷款，有些只能公积金贷款

潮州二手房：选择多，商业贷款、公积金贷款、组合贷款

（ps：二手房贷款种类需要核实，房龄30年以上的没有贷款）

3、其他费用：

新房物业费会贵一些

潮州新房：比如北京某小区的物业费是每月2.4元/平米，90平米的话就是2592元/年。

潮州二手房：比如北京某“公房”交易后，变成商品房，物业费还是一年23元/年。

4、究竟哪个更省钱？

以一套90平米，总价100万的首套房为例：

潮州新房：首付30万，能贷款70万，需要缴税1万。

潮州二手房：首付44万，能贷款56万，需要缴税15.4万。

结语： 以上就是关于《潮州二手房房地产房价一览表，最具升值潜力楼盘曝光》的全部内容了，相信你已经有了些许判断， 在国家调控之下，潮州房价终于得到平稳了，这是不是意味潮州房价就要下跌了？于是，不少购房者都在问，今年房价还有下跌的可能性吗？对此，大家可从一些楼市信号来判断房价涨跌了。